Çanakkale, konut satış fiyatlarının en çok yükseldiği 2. il

Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa, Ekim 2025 Konut Değer Raporu’nu açıkladı. Rapora göre Çanakkale, son bir yılda konut satış fiyatlarının en fazla yükseldiği iller arasında Türkiye ikinciliğine yerleşti

Veriler, Türkiye genelinde satılık konut fiyatlarının yıllık bazda %29,2 arttığını, enflasyon etkisi çıkarıldığında ise reel olarak %2,9 düşüş yaşandığını ortaya koydu. Ülke genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 36 bin 223 TL, ortalama konut satış fiyatı ise 4,5 milyon TL olarak hesaplandı. Konut yatırımının geri dönüş süresi ise 13 yıl.

Çanakkale Konutta Yatırımcının Gözdeleri Arasında

Ekim ayında en çok konut satışının gerçekleştiği ilk 30 il baz alındığında Diyarbakır’dan sonra yatırımcısına en çok kazandıran ikinci şehir Çanakkale oldu.

Endeksa verilerine göre Çanakkale’de:

Nominal fiyat artışı: %42
Reel fiyat artışı: %6,7
Ortalama metrekare satış fiyatı: 48 bin 335 TL
Ortalama konut satış fiyatı: 5,7 milyon TL

Bu rakamlarla Çanakkale, yüksek talep, kentsel yaşam kalitesi, ulaşım projeleri ve kıyı bölgelerindeki yoğun ilgi sayesinde konut değerini istikrarlı biçimde artıran kentler arasında öne çıktı.

Diyarbakır Zirvede, Samsun Çanakkale’nin Hemen Ardında

Türkiye genelinde konut fiyatlarının en çok arttığı illerde sıralama şu şekilde oluştu:
Diyarbakır – Yıllık nominal artış %54,6 (reel artış %16,1)
Çanakkale – Yıllık nominal artış %42 (reel artış %6,7)
Samsun – Yıllık nominal artış %41,2 (reel artış %6,1)

Üç Büyük İlde Durum Ne?

Rapora göre Türkiye'nin en çok konut satışının gerçekleştiği üç büyük ilde tablo şöyle: